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Familienfreundliches Reihenmittelhaus - einziehen und wohlfühlen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Rauenberg-Rotenberg.
Das Haus wurde 1999 fertiggestellt, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große, einladende Diele, der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich, Küche sowie das Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis bereits inkludiert. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse mit Garten. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen auf der gesamten Etage für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die erste Etage erreichen Sie über eine komfortable Holztreppe. Neben zwei Zimmern, welche nach den eigenen Ansprüchen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Verwendung finden können, steht Ihnen ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Auch hier sorgen teils bodentiefe Fenster für genügend Helligkeit und ein ansprechendes Wohnambiente.

Auf der dritten Etage befindet sich das ca. 21 m² große Dachstudio. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung. Fahrzeuge aller Art können auf dem zugehörigen Außenstellplatz geparkt werden.

Objektdaten

Haustyp                           Reihenmittelhaus

Wohnfläche                     121,4 m²                                
Fläche Grundstück          159 m²

                            

Unterkellert                     ja                

Etagen                              3                     

Anzahl Zimmer               4

Gäste WC                         ja

Garten                              ja, inkl. Terrasse

Einbauküche                   ja

Objektzustand                gepflegt

Objekt Nr.                       126231619

​Ort                                    69231 Rauenberg - Rotenberg

Heizungsart                    Gas-Zentralheizung

Ausstattung                    gehobene Qualität

Bezugsfrei ab                  sofort

Garage/Stellplatz           1 Stellplatz

Erbpachtgrundstück      nein

Kaufpreis                         419.000,00 €

Provision                         3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach
                                         notariellem Kaufvertrag

Ausstattung

  • Ruhige und große Terrasse

  • Großzügige Wohnfläche (vier Zimmer, ca. 121 m²)

  • Moderner, offener Wohn-Essbereich 

  • Teilweise bodentiefe Fenster -

  • Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche 

  • Gäste WC

  • Voll unterkellert

  • Gasheizung

  • Eigener Außenstellplatz

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