Modernisiertes Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Dieses im Jahr 2014 vollständig renovierte und mit Liebe zum Detail modernisierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche und optimale Raumaufteilung.

Das Haus unterteilt sich in eine Hauptwohneinheit (über zwei Etagen) plus zwei separate Einliegerwohnungen.

Hauptwohneinheit (über zwei Etagen):
Die Wohnung hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 175 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne, offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich, direkt neben der Küche ein Vorratsraum. Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Über eine komfortable Treppe gelangen Sie zur zweiten Wohnebene mit drei weiteren Zimmern sowie Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Alle Zimmer verfügen über große Fenster. Das alte Eichenparkett ist teilweise verblieben und verleiht der ganzen Etage einen besonderen Charme.

Dachgeschosswohnung:
Durch eine Wendeltreppe gelangt man zur Dachgeschosswohnung welche über einen separaten Eingang verfügt. Diese 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung hat einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Vom Balkon aus genießt man einen schöne Aussicht über Rauenberg. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine sehr gute Dämmung.

Souterrainwohnung:
Auch diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von außen und bietet auf ca 32 m² eine optimale Raumaufteilung mit Wohnzimmer und Küche sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Große Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinlass und bieten so einen ansprechenden Wohnkomfort.

Das Angebot eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage aufgrund der drei separat zugänglichen Wohnungen sowie der großzügigen Wohnfläche. Die Souterrainwohnung ist derzeit vermietet. Die Hauptwohnung sowie die Dachgeschosswohnung ist leerstehend.